Дали задаток и хотят его вернуть по человечески! как быть?

Подскажите как быть в такой ситуации? я продаю дом! люди приезжали 3 раза смотреть все понравилось, на третий раз оставили задаток! отбили одних потенциальных покупателей! люди смотрели а они приехали и с ходу мы даем задаток! ну те и ушли! оформили договор задатка в 2-х экземплярах! примерно в 12.00 часов дня! а в 21.00 звонят говорят что у них не получается с продажей квартиры и чисто по человечески поймите деньги большие (50 тысяч) мы завтра заберем! хотя в договоре задатка было указано что если я не продаю дом по моей причине я отдаю задаток в двойном размере а у них задаток сгорает! они на этом даже сделали акцент! а теперь по человечески отдайте! как быть?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Согласно п. 1 ст. 380 гк рф, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. доказательственная, обеспечительная и платежная функции задатка предопределяют возможность его использования для обеспечения в счет каких-либо денежных обязательств: предварительное же обязательство к денежным не относится. в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса (п. 3 ст. 380 гк рф). аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть. так или иначе деньги придется возвращать.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
136795 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
136093 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
135941 вопрос, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю